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房产律师解析离婚后房产要如何分割

来源:驰东  作者:驰东律师  时间:2018-05-17 09:56:55

    对于这问题,相信想要知道的人群不在少数。尤其是近几年,人们生活条件好了,离婚率也上升了。而一旦离婚,对于人写人来说就面临着很多问题,如:房产分割、企业分割、子女抚养等等。今天,就让南京房产律师给大家介绍一下离婚后,房产要如何分割。 
 
    离婚后,房产分割涉及到很多方面,例如:房子是否为夫妻共同财产?夫妻共同财产的范围是多少?下面,我们分别来了解一下。 
 
    首先,如果房产是在婚前或者婚姻关系存续期间一方赠与另一方房产,只要是房产并未过户的,及时赠与多年,赠与一方也可以随时撤销赠与。因此,在离婚时,房产还是属于赠与一方,不予分割。 
 
    其次,如果是在婚前由一方父母出资购买的房产,而产权登记只在出资人的子女名下,那么这就视为父母是赠与自己子女的,属于一方的个人财产,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系。而在离婚时,作为夫妻一方个人财产,不予分割。 
 
    再次,还有是双方父母共同出资购买的房子,但是产权登记只在一方子女的名下,那么性质就与上述情况不一样。在离婚时,按照出资份额按份分割。当然,如果有特殊约定除外。 
 
    最后,就是一方婚前购买房屋,在离婚时,房产分割的问题,而这一问题也是南京房产律师经常遇到的问题。因为,现在很多年轻人都是由一方父母付首付,结婚后由夫妻双方共同还房贷,而名字如果登机在一方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能协议处理,则由产权登记一方对另一方进行补偿。 
 
    当然,除了以上几种情况外,还有以父母名义买的房子、以按揭贷款的方式买的房屋等等,希望能帮助到大家。离婚是夫妻对于感情的处理方式,离婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。如果您还想了解更多有关房产分割问题,可以咨询南京房产驰东律师事务所。